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十四：辦理施工許可證：1、受理單位：市質監站，市安監站2、辦理時間：10個工作日3、提交資料：①、施工許可申請表；→②、中標通知書；→③、已繳納費用證明；→④、工程項目施工人員團體人身意外傷害憑證；→⑤、建設和施工單位《市建筑行業繳納農民工工資保障證明書》；→⑹、建設和施工單位對農民工工資保障金的承諾書；→⑺、建筑工程施工合同；→⑻、工程項目監理資格登記表；→⑼、工程項目管理人員安全資格文件；→⑽、項目經理證原件；→⑾、質量監督手冊；→⑿、施工組織設計；→⒀、施工現場“文明施工保證書”；→⒁、廉潔責任書；→⒂、施工單位的流動人口計劃生育責任書。十五、辦理預售證：1、受理單位：市建委2、...

分別結轉完工開發產品成本。正確劃分可售面積、不可售面積(由主管部門劃分提供)，根據有關規定分別計算可售面積、不可售面積應負擔的成本，正確結轉完工開發產品的銷售成本。編制成本報表，根據成本核算和管理要求，總括反映各成本核算對象的成本情況。成本核算對象的確定成本核算對象的確定原則滿足成本計算的需要；便于成本費用的歸集；利于成本的及時結算；適應成本監控的要求。成本核算對象的確定方法各公司可根據成本核算對象的確定原則，并結合項目實際情況，確定具體成本核算對象。成片分期（區）開發的項目，可以以各期(區)為成本核算對象。同一項目有裙樓、公寓、寫字樓等不同功能的，在按期(區)劃分成本核算對象的基礎上...

EPC特征編輯基于EPC總承包模式較傳統的建設工程承包模式所具有的前述基本優勢，其基本特征可以總結為以下幾點：(一)在EPC總承包模式下，發包人(業主)不應該過于嚴格地控制總承包人，而應該給總承包人在建設工程項目建設中較大的工作自由。譬如，發包人(業主)不應該審核大部分的施工圖紙、不應該檢查每一個施工工序。發包人(業主)需要做的是了解工程進度、了解工程質量是否達到合同要求，建設結果是否能夠的終滿足合同規定的建設工程的功能標準。(二)發包人(業主)對EPC總承包項目的管理一般采取兩種方式：即過程控制模式和事后監督模式。(1)、所謂過程控制模式是指，發包人(業主)聘請監理工程師監督總承包商...

費用預提的金額：以成本管理軟件中的動態成本總額減帳面已列入成本總額的差額計提。核算方法：預提時，借記“開發成本—成本預提及結轉”，貸記本科目；次月月初，再將上述分錄用紅字沖回。“待攤費用”科目按權責發生制原則核算在本期發生但應由本期及以后各期共同負擔的、分攤期限在一年以內的費用。“完工開發產品”科目核算已開發完成并驗收合格的開發產品的庫存實際成本。具體核算要求詳見《萬科集團存貨核算規范》。房地產成本核算科目明細表一級科目二級科目三級科目四級科目核算項目備注開發成本土地獲得價款按前述明細各成本核算對象成本核算對象可分層次設立。開發前期準備費按前述明細按前述明細各成本核算對象主體建筑工程費...

或補償）時的分配方法：按成本核算對象的建筑面積來分攤。開發前期準備費、主體建筑工程費、主體安裝工程費、社區管網工程費、園林環境工程費、配套設施費能夠分清成本核算對象的，可直接計入成本核算對象的相應成本項目；應由兩個或兩個以上的成本核算對象負擔的費用，可通過各成本項目下的“待分攤成本”之核算項目進行歸集，再按下表所示分攤標準分配計入各成本核算對象：成本項目分攤標準開發前期準備費按可售面積分攤主體建筑工程費（1）扣除直接費用后，按建筑面積分攤；（2）根據經驗系數和建筑面積，確定標準分攤；主體安裝工程費（1）扣除直接費用后，按建筑面積分攤；（2）根據造價經驗系數和建筑面積相乘，確定標準分攤；...

EPC模式是指由一家承包商對整個工程的設計、采購、施工直至交付使用進行全過程的承包方式。其模式發源于美國，在歐美使用較多，九十年代中葉以來，歐美越來越多地采用工程項目EPC總承包/交鑰匙模式。近年，我國一些電力、公路、石油、冶金行業的工程項目的建設也開始嘗試使用EPC總承包模式，同時一些跨國公司在國內投資的項目也嘗試采用EPC總承包模式。受我國傳統建設管理體制、法律法規、匯率等影響，國內EPC項目與國際EPC項目存在的風險也有差別。在項目管理當中，風險管控是一個非常重要的問題，特別是EPC項目。在一份EPC合同中，承包商的風險其實貫穿了整個合同的每一個條款和每一份附件。對于承包商的風險...

16÷4）=9，即9公斤涂料可以粉刷墻壁兩遍。工程造價職業要求編輯需要具備工民建、土木工程、建筑經濟管理工程造價、工程造價、建筑工程、預算等專業大專及以上學歷。一名合格的工程預算員需要了解一般的施工工序、施工方法、工程質量和安全標準；熟悉建筑識圖、建筑結構和房屋構造的基本知識，了解常用建筑材料、構配件、制品以及常用機械設備；熟悉各項定額、人工費、材料預算價格和機械臺班費的組成及取費標準的組成；熟悉工程量計算規則，掌握計算技巧；了解建筑經濟法規，熟悉工程合同的各項條文，能參與招標、投標和合同談判；要有一定的電子計算機應用基礎知識，能用電子計算機來編制施工預算；能的完成項目的估、概、預、結...

→⑨、拆遷完工證明；→⑩、法院拍賣的需提交協助執行通知書和拍賣成交確認書；→⑾、國土轄區分局清租證明及土地證注銷清單。（備注：有拆遷和法院拍賣土地提供⑧、⑨、⑩、⑾）三、辦理選址、總平規劃審查、規劃定點1、受理單位：市規劃局2、辦理時間：15個工作日3、提交資料：①、申請報告；→②、項目批準文件；→③、規劃定點紅線；→④、實測地形圖1:200或1:500原圖。四、總平審查（規劃局、消防支隊、人防辦、地震局、環保局）1、規劃局：辦理時間：15個工作日提交資料：①、申請報告；→②、規劃總平圖（甲方蓋章）；→③、規劃設計條件；→④、土地證，如無土地證應表明在辦理中；→⑤、市計劃的委員會批文；...

裝飾竣工驗收需要哪些答：有很多，比如：合同書、企業營業執照、安全生產許可證、企業資質、工程竣工驗收報審表、竣工報告、單位工程交工驗收證明、分部（子分部)工程驗收記錄、質量控制、觀感質量驗收、施工組織設計報審表、隱蔽檢查驗收記錄、材料/構配件/設備報驗表、所購產品或材料的檢測報告及合格證、工程檢驗批質量驗收記錄、開工報告（或開工/復工報審表）、如有增項的話還要有簽證單、設計交底記錄、圖紙匯審記錄、都是有固定的表格樣式的。如果這個工程甲方有監理的話，裝飾工程竣工驗收需要哪些答：施工單位需提供:施工現場質量管理檢查記錄,開工報審表,施工組織設計,專項方案,應急預案,各種隱驗報驗,各種實驗報告...

（一）熟悉建設工程造價的構成；（二）掌握設備及工器具購置費、建筑安裝工程費和工程建設其他費構成與計算；（三）掌握預備費、固定資產投資方向調節稅、建設期的利息、鋪底流動資金的內容；（四）了解世界銀行建設項目費用構成和國外建筑安裝工程費的構成。二、工程造價計價基本方法（一）熟悉工程建設的定額的作用和特點；（二）掌握工程定額計價的基本方法；（三）掌握建筑安裝工程人工、材料和機械臺班的定額消耗量編制方法；（四）了解建筑安裝工程預算定額和概算定額的編制原則和方法；（五）熟悉人工、材料、機械臺班單價以及分部分項工程單價的編制方法；（六）了解投資概算指標、投資估算指標的編制原理和方法；（七）熟悉工程...

其執行程序如下：(1)DBB模式的規劃設計階段。通常來說，在工程發包之前業主會先聘請設計機構進行工程的設計工作，其所需完成項目主要有設計圖、施工規范、數量計算及估價。(2)DBB模式的發包階段。當工程的施工圖完成之后，業主便開始進行工程招標，由施工單位根據業主所提供的施工圖進行估價并提出工程造價競標，由所提造價的低的廠商中標。(3)DBB模式的施工階段。施工方中標后，其任務便是根據設計圖進行施工。而施工單位根據企業自身情況，將部分工程分包給分包商執行。在工程施工過程中，業主在監理單位協助下對施工單位進行監理，確保安全、質量、工期等要求。而EPC工程總承包的執行程序與傳統的DBB模式有所...

橋梁工程；水利工程等展開術語所屬建筑術語展開法律根據《建筑法《建設工程監理規范》等展開街景地圖去騰訊地圖查看更多街景參考資料：1.建筑工程竣工驗收程序及內容2.建筑工程竣工驗收制度的規定3.建設工程竣工驗收備案指南4.河北省建設工程竣工驗收備案表及備案證明說樣本擴展閱讀：1.建筑工程竣工驗收流程2.如何做好工程技術竣工結算3.淺析工程竣工結算與工期索賠詞條標簽：工程驗收工程結算竣工驗收建筑工程工程建設免責聲明搜狗百科詞條內容由用戶共同創建和維護，不的搜狗百科立場。如果您需要醫學、法律、投資理財等專業領域的建議，我們強烈建議您獨自對內容的可信性進行評估，并咨詢相關專業人士。詞條信息創建者...

工程造價的層次也是非常明確的。工程造價兼容性首先表現在本身具有的兩種含義，其次表現在工程造價構成的的性和復雜性，工程造價除建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費用外，征用土地費用、項目可行性研究費用、規劃設計費用、與一定時期的政策（產業和稅收政策）相關的費用占有相當的份額。盈利的構成較為復雜，資金成本較大。工程造價審核內容編輯工程造價概述預結算的審核，主要是工程量是否正確、單價的套用是否合理、費用的計取是否準確三方面為重點，在施工圖的基礎上結合合同、招投標書、協議、會議紀要以及地質勘察資料、工程變更簽證、材料設備價格簽證、隱蔽工程驗收記錄等竣工資料，按照有關的文件規定進行計算核實。工程造...

EPC特征編輯基于EPC總承包模式較傳統的建設工程承包模式所具有的前述基本優勢，其基本特征可以總結為以下幾點：(一)在EPC總承包模式下，發包人(業主)不應該過于嚴格地控制總承包人，而應該給總承包人在建設工程項目建設中較大的工作自由。譬如，發包人(業主)不應該審核大部分的施工圖紙、不應該檢查每一個施工工序。發包人(業主)需要做的是了解工程進度、了解工程質量是否達到合同要求，建設結果是否能夠的終滿足合同規定的建設工程的功能標準。(二)發包人(業主)對EPC總承包項目的管理一般采取兩種方式：即過程控制模式和事后監督模式。(1)、所謂過程控制模式是指，發包人(業主)聘請監理工程師監督總承包商...

反訴被告、上訴人）：南充市公路建設公司被告（反訴原告、被上訴人）：南部縣人民的1995年南部縣公路指揮部正式成立，的南部縣人民的負責對唐巴公路南部段進行改造。南部縣公路指揮部在施工過程中與包括南充市公路建設公司在內的十多個施工單位簽訂了工程承包合同。該工程歷經兩年，與1997年6月25日的竣工。南部縣公路指揮部與各施工單位確定的竣工結算價款為，南部縣人民的已向各施工單位支付工程款，尚欠工程款。1999年12月，南部縣審計局依法出具《審計決定書》幷告知各施工單位：若不服審計決定，可在法定期限內提起行政復議或者依法向人民法院提起行政訴訟。《審計決定書》核準該路段的工程總造價為9450萬元，...

工程造價審核方法編輯由于建設工程的生產過程是一個周期長、數量大的生產消費過程，具有多次性計價的特點。因此采用合理的審核方法不的能達到事半功倍的效果，而且將直接關系到審查的質量和速度。主要審核方法有以下幾種：工程造價的審核法的審核法就是按照施工圖的要求，結合現行定額、施工組織設計、承包合同或協議以及有關造價計算的規定和文件等，的地審核工程數量、定額單價以及費用計算。這種方法實際上與編制施工圖預算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用于初學者審核的施工圖預算；投資不多的項目，如維修工程；工程內容比較簡單（分項工程不多）的項目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；建設單位審核施工單位的預算等。這種...

有著豐富的本地資源及人脈與政策資源的工程造價咨詢行業發展迅速，其業務類型逐漸完善，工程勘察設計能力提升較快，取得了良好的經濟效益和社會效益。工程造價咨詢是指面向社會接受委托、承擔建設項目的全過程、動態的造價管理，包括可行性研究、投資估算、項目經濟評價、工程概算、預算、工程結算、工程竣工結算、工程招標標底、投標報價的編制和審核、對工程造價進行監控以及提供有關工程造價信息資料等業務。按照所涉專業不同，工程造價咨詢行業可分為房屋建筑工程造價咨詢、市政建設工程造價咨詢、公路建設工程造價咨詢、鐵路建設工程造價咨詢、城市交通建設工程造價咨詢等。按工程建設的階段不同，工程建設咨詢又可分為前期決策階段...

→⑨、拆遷完工證明；→⑩、法院拍賣的需提交協助執行通知書和拍賣成交確認書；→⑾、國土轄區分局清租證明及土地證注銷清單。（備注：有拆遷和法院拍賣土地提供⑧、⑨、⑩、⑾）三、辦理選址、總平規劃審查、規劃定點1、受理單位：市規劃局2、辦理時間：15個工作日3、提交資料：①、申請報告；→②、項目批準文件；→③、規劃定點紅線；→④、實測地形圖1:200或1:500原圖。四、總平審查（規劃局、消防支隊、人防辦、地震局、環保局）1、規劃局：辦理時間：15個工作日提交資料：①、申請報告；→②、規劃總平圖（甲方蓋章）；→③、規劃設計條件；→④、土地證，如無土地證應表明在辦理中；→⑤、市計劃的委員會批文；...

地板熱／電熱膜／分戶燃氣爐／管道系統／暖氣片）；(3)室內燃氣系統費；(4)室內電氣工程費：包括樓棟及單元配電箱、電表箱、戶配電箱、管線敷設、燈具、開關插座、含弱電工程管盒預埋B、室內設備及其安裝費(1)通風空調系統費：包括空調設備及安裝費用、空調管道、通風系統費用；(2)電梯及其安裝費；(3)發電機及其安裝費：包括發電機供貨、安裝、機房降噪費；(4)消防系統費：包括水消防、電消防、氣體滅火、防排煙工程費；(5)人防設備及安裝費：包括密閉門、氣體過濾裝置等。C、弱電系統費(1)居家防盜系統費用：包括陽臺及室內紅外探測防盜、門磁、緊急按扭等；(2)對講系統費用：包括可視及非可視對講系統費...

住建部近日公布了2018年工程造價咨詢統計公報，現將有關情況分析如下。一、造價企業2018年，全國共有8139家工程造價咨詢企業參加了統計。其中，甲級工程造價咨詢企業4236家；乙級工程造價咨詢企業3903家。專營工程造價咨詢企業2207家；兼營工程造價咨詢企業5932家。具體分布見表一、二：分析：1、造價咨詢企業數量眾多，行業集中度較差，主要原因可能是行業門檻值較低，很難形成獨有的競爭力；2、甲級資質略多于乙級資質，還有待進一步洗牌，形成幾家具有較大的度的的企業；3、兼營造價咨詢的企業遠多于專營企業，這也從另一方面說明造價咨詢門檻較低，好像任何企業都可以插一腳；同時，也說明單純造價咨...

為今后更好的改進項目的管理服務。可以看到，項目后評價是的提高項目決策和項目管理水平的必要和有效的手段。EPC中國EPC發展歷程編輯起步階段，自八十年代起中國的有中國建筑工程公司、中國公路橋梁工程公司、中國土木工程公司和中國成套設備進出口公司在中東、西亞等地區的少數國家開展業務。逐步發展階段，截至1999年底，中國EPC累計完成540億美元，簽訂合同額750億美元。有對外承包工程和勞務合作經營權的公司增加到1000余家。2000年到2008年是快速發展階段。一方面，中國EPC企業在競爭激烈的國際市場中不斷提高經營水平；另一方面，政策支持體系給對中國EPC的發展注入了新動力。EPC逐漸成為...

品項目名稱具體苑或棟或期以及配套資產名稱住宅、商鋪、寫字樓、車庫及車位、其他成本費用的歸集與分配土地獲得價款一般能分清成本核算對象的，可直接將土地成本計入特定的成本核算對象中；如果分不清成本核算對象，可先在“土地獲得價款”之“待分攤成本”的核算項目進行歸集，然后再在有關成本核算對象間分配；也可以不進行歸集而直接通過設定分攤方法分配計入有關成本核算對象。有關分配方法如下：按占地面積計征地價、進行補償、繳納市政配套費時的分配方法方法一：先按小區的占地面積將土地成本分配到各小區；再將分配到各小區內的土地成本，按小區內房屋等成本核算對象和道路、廣場等公用場所的占地面積進行直接分配；然后將分配到...

工程造價就業方向學生畢業后能夠在工程咨詢公司、建筑施工企業（乙方）、建筑裝潢裝飾工程公司、工程建設監理公司、房地產開發企業、設計院、會計審計事務所、的部門企事業單位基建部門（甲方）等企事業單位，從事工程造價招標代理、建設項目投融資和投資控制、工程造價確定與控制、投標報價決策、合同管理、工程預（結）決算、工程成本分析、工程咨詢、工程監理以及工程造價管理相關軟件的開發應用和技術支持等工作。本專業畢業生主要在施工企業、工程造價咨詢機構、招投標咨詢機構、建設單位、工程監理、工程造價主管部門等相關單位從事建筑工程預結算、工程審計、投標報價等工作。工程造價專業就業方向工程計量方向工程計價方向(1)...

（一）熟悉建設工程造價的構成；（二）掌握設備及工器具購置費、建筑安裝工程費和工程建設其他費構成與計算；（三）掌握預備費、固定資產投資方向調節稅、建設期的利息、鋪底流動資金的內容；（四）了解世界銀行建設項目費用構成和國外建筑安裝工程費的構成。二、工程造價計價基本方法（一）熟悉工程建設的定額的作用和特點；（二）掌握工程定額計價的基本方法；（三）掌握建筑安裝工程人工、材料和機械臺班的定額消耗量編制方法；（四）了解建筑安裝工程預算定額和概算定額的編制原則和方法；（五）熟悉人工、材料、機械臺班單價以及分部分項工程單價的編制方法；（六）了解投資概算指標、投資估算指標的編制原理和方法；（七）熟悉工程...

從棚戶區改造工作的體制、機制、程序、制度等各方面入手實行全過程跟蹤審計監督。堅持四個到位：一是全程跟蹤審計到位。在征地動遷、建設程序、重點控制環節、建設資金等方面進行的的跟蹤審計，加大監管力度，通過對項目建設全過程跟蹤審計，及時發現和糾正了建設管理中存在的問題，促使建設單位加強現場管理，有效地控制工程投資規模，實現了從源頭上防止建設資金流失的效果。跟蹤審計既為的節約了大量建設資金，又幫助建設單位建立健全內部管理制度，確保了棚改建設項目的規范運作。二是堅持制度保障到位。建立了工作例會制度，對于重大問題提交審計業務會議研究，共召開審計領導小組會議15次，及時調度工作進度，協調解決工作中遇到...

踔厲奮發，篤行不怠。歷經數十年平穩發展，企業具備：工程設計甲級資質、工程監理甲級資質、工程造價甲級資質、工程咨詢甲級資信、規劃勘察等資質。現誠邀全國各地區，業內個人、團隊，合作加盟成立分公司，資源共享，互惠雙贏。歡迎直接溝通了解。 踔厲奮發，篤行不怠。歷經數十年平穩發展，企業具備：工程設計甲級資質、工程監理甲級資質、工程造價甲級資質、工程咨詢甲級資信、規劃勘察等資質。現誠邀全國各地區，業內個人、團隊，合作加盟成立分公司，資源共享，互惠雙贏。歡迎直接溝通了解。 未能按照安全文明施工要求防護，人員未佩戴安全帽與安全帶，或者。山西甲級市政工程監理公司合作加盟辦理分公司 踔厲奮發，篤行不怠...

關于竣工結算報告與工程審計報告不一致的法律解讀、典型案例與實務操作爭議的產生在司法實踐中有關造價確認存在一個疑難復雜的具體問題，承、發雙方經過反復努力，以自行協商或市場審價方式已經確定工程結算，但事后發包人又以工程造價應通過審計為由，通過審計部門提出一個審計報告，審計報告與已確認的結算發生差異，發包方以審計結論推反工程竣工結算審核所引起的糾紛，如是案件審理又陷新的困境。相關法規的主要內容1.《合同法》相關條文2.《審計法》相關條文相關法規的解讀1.項目竣工結算審核與竣工據算審計的區別歸納（1）兩者依據不同：竣工決算審計主要根據國家的審計法和相關規定，對建設項目竣工決算進行審計，主要審查...

裝飾竣工驗收需要哪些答：有很多，比如：合同書、企業營業執照、安全生產許可證、企業資質、工程竣工驗收報審表、竣工報告、單位工程交工驗收證明、分部（子分部)工程驗收記錄、質量控制、觀感質量驗收、施工組織設計報審表、隱蔽檢查驗收記錄、材料/構配件/設備報驗表、所購產品或材料的檢測報告及合格證、工程檢驗批質量驗收記錄、開工報告（或開工/復工報審表）、如有增項的話還要有簽證單、設計交底記錄、圖紙匯審記錄、都是有固定的表格樣式的。如果這個工程甲方有監理的話，裝飾工程竣工驗收需要哪些答：施工單位需提供:施工現場質量管理檢查記錄,開工報審表,施工組織設計,專項方案,應急預案,各種隱驗報驗,各種實驗報告...

G、室外零星設施：兒童游樂設施、各種指示牌、標識牌、示意圖、垃圾桶、座椅、陽傘等。配套設施費指房屋開發過程中，根據有關法規，產權及收益權不屬于開發商，開發商不能有償轉讓也不能轉作自留固定資產的公共配套設施支出。主要包括以下幾類：A、在開發小區內發生的不會產生經營收入的不可經營性公共配套設施支出，包括居委會、派出所、崗亭、兒童樂園、自行車棚等；B、在開發小區內發生的根據法規或經營慣例，其經營收入歸于經營者或業委會的可經營性公共配套設施的支出，如建造幼托、郵局、圖書館、閱覽室、健身房、游泳池、球場等設施的支出；C、開發小區內城市規劃中規定的大配套設施項目不能有償轉讓和取得經營收益權時，發生...

工程造價造價知識編輯工程造價樓砼鋼材用量普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅：鋼筋30KG/㎡砼—㎡2、多層框架鋼筋38—42KG/㎡砼—㎡3、小高層11—12層鋼筋50—52KG/㎡砼㎡4、高層17—18層鋼筋54—60KG/㎡砼㎡5、高層30層H=94米鋼筋65—75KG/㎡砼—㎡6、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋65—70KG/㎡砼—㎡7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間以上數據按抗震7度區規則結構設計工程造價預算指標普通多層住宅樓施工預算經濟指標：1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積—；2、模版面積占建筑面積；3、室外抹...