一般做民宿的房屋多是舊房，很少有全新房源拿來做民宿的。舊房改造涉及的范圍十分普遍，但做一間民宿本就是在原有房屋基礎上做進一步美化，功能補漏。我的方向就是從簡，一切設計、施工從簡單的角度出發，務必不要做的太復雜反鎖，這會使你的各項成本大幅上升，能利用的舊物盡量利用，減少不必要的開支。如果你裝修過房子更好，相信憑你的經驗對材料的采購、房屋的規劃會有一定的心得，進入正題，對舊房如何著手開始打造。首先對房屋要有一個簡單的定位，根據房屋本身的格局、裝修。現在民宿做的多的就是北歐、簡約、日系，不復雜、成本低、對施工難度要求低。我根據房屋內的家具、裝修做了大體的定位，除開陽臺位置，大部分定位簡約(鄉村)，由于墻面家具等問題，改造其他風格難度較大。北歐、日系這一類整體都是以淺色系為主，房屋本身有不少深色系的家具及深色系的室內門，室內門定做周期太長，放棄整體更改。廚衛瓷磚改造工程量太大，放棄，只做局部改造。民宿設計可以分為很多種類型，設計風格也是多變，多元化！兒童民宿

任何一個產業的良性發展自然是離不開相應的國家的監管，因為沒有監管，行業就會亂象叢生，現在我們來跟大家聊聊近兩年比較火的民宿管理，民宿管理涉及到很多的國家部門，我們就先說說旅游主管部門和治安部門如何配合民宿管理?每個國家單位為了規范民宿經營管理，保障旅游者與經營者合法權益，促進民宿業持續健康發展，盤活城鄉閑置資源，推動鄉村振興，會根據相關法律、法規規定，結合本地實際，制定相應的辦法。旅游主管部門應該負責的是民宿發展統籌協調日常工作，推動制定民宿相關服務標準，開展民宿宣傳推廣，指導開展民宿經營管理業務培訓。　治安主管部門負責民宿的日常治安管理工作，指導民宿經營者安裝、維護治安管理信息系統，配置必要的安全技術防范設施。精品民宿施工技術如何做一個有溫度的民宿？

如何做好民宿管理，做好民宿的管理需要從多方面去考量和入手，當然在民宿的初期經營中不可避免會遇到很多的問題，如何解決好這些基礎的問題，才能談好民宿的管理，下面給大家分享下一步步從民宿的初期運營到現在還算有點收獲的經驗。做好民宿管理首先要注意不同的地理位置的人們可能適合不同的商業業態，民宿未必對于全部的地方都適用。考察分析，主要有兩個方面，個方面是從多方位了解民宿這個行業，另一方面則是可行性的分析。考察的目的是為了找到特點/亮點/吸引點。比如交通、大環境、周邊小環境、商業氛圍、服務、配套設施、室內設計、餐飲、消費者反饋等構成，在考察的時候盡量去記錄這些信息，學習模仿規避利害。

民宿設計追求的是理念。那么我們民宿設計的理念是什么呢？ 民宿的房間數并不易過多，一般都會在15間以下，民宿的設計不是追求規模與奢華，精致而有特色是民宿生存的法則的。民宿因其獨特的設計風格與設計理念，面對的多為小眾市場，而非大眾群體。因此，民宿規劃設計必須明確服務對象，只有堅持良好的特色與風格，選對合適的客人，才更能創造民宿本身的魅力與價值。民宿是一個地區文化展示的窗口，是適合表現當地特色風情的地方，能夠讓游客體驗與自己所在地文化不同的新奇感。民宿的設計規劃必須充分挖掘和突出當地文化元素，以保留并凸顯在地元素為前提，在過程中創新。民宿到底應按個人出租房屋管理。

酒店民宿的經營方一般是公司，一個酒店項目做下來動輒千萬甚至過億，因此整個經營過程必須進行高效化的創收活動與管理，而現在國內做的好的民宿的主人一般是吃穿不愁的藝術家或者小資(當然民宿的主人不只是這一類，后面會細說一下)，他們不太擔心回本問題，所以可以細心的打磨民宿，把民宿真的做成是自己生活的地方。現在民宿的主人一般可以分成三類，類是旅游開發集團或者轉型房地產商，第二類是不愁吃穿的藝術家或者小資，第三類是景區等當地村民。這三類經營出的產品也恰好對應了精品酒店式“民宿”、民宿、農家樂。近幾年民宿之所以能被炒得火熱的主要原因就是第二類人經營的民宿真正的滿足了認同性住宿的空白。民宿設計風格決定了用戶的體驗程度，這話一點都不假。后院民宿裝飾

民宿在國外的發展有很長的歷史。兒童民宿

如何做一個有溫度的民宿？ 前面的文章中跟大家分享過融入了民宿主個人生命與故事的民宿是受歡迎的，這是從故事上去吸引客戶，現在我們來跟大家分享下如何做一個有溫度的民宿，讓客戶感覺到入駐民宿就感覺回家一樣。本文通過一個開民宿的朋友的做法來跟大家說明下，要出門之前，他把多余的拖鞋都規整好，并拿出一雙放在玄關，面朝客廳，方便待會回來的房客;他拉上窗簾，避免陽光直曬，窗留下一些縫隙，讓自然風溜得進來。露臺上的花草已經澆過水了，在城市的高層建筑中，難得有一個看得見風景的地方;后，他抱起貓，關上露臺的門，卻開了一盞燈，說房客回來之后，不至于黑燈瞎火的，至少有點光。真正的做到正如灣灣有名作家三毛所說“家，就是有個人，點著燈在等你。”兒童民宿