空調系統維護保養內容與方式：風系統的檢查：①檢查風機盤管出風的風量是否正常；②檢查風機盤管回風的回風濾網是否聚積灰塵；③檢查出風溫度是否正常；3、水系統的檢查：①檢查冷凍水的水質情況，是否需要更換水；②檢查冷凍水系統中的過濾網上的雜質，且清洗過濾網；③檢查水系統中有無空氣，是否需要排氣；④檢查回水、出水溫度是否正常；⑤檢查水泵聲音、電流是否運轉正；⑥檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現象；⑦檢查保溫系統有無開裂、破損、漏水等現象。空調清洗保養加氟，定期對空調內部及外部進行深度清洗，能夠去除空調各個部件上的各類污垢、細菌和病菌。連云港蒸發式空調

冷卻水系統水溫較高，且均采用自來水，其Ca2+、Me2+離子的濃度隨水份的蒸發而高度濃縮，從而在水管道內及換熱器上形成碳酸鹽水垢，附著在換熱設備和管道中，因水垢的導熱系數為0.464~0.697W/M.K，碳鋼的導熱系數為46.4~52.2W/M.K，只有碳鋼的1%，降低換熱設備的傳熱效果，引起運行成本增加，增加機組故障的產生。以上現象輕者會降低空調效果，頻繁報警，電費增加；嚴重則會引起管道和換熱設備堵塞，設備部件被腐蝕穿孔，造成機組部件損傷，縮短設備壽命，為用戶引來極大的損失。因此，定期水質檢測和化學清洗維保是必要的。江蘇工業空調維修定期的維護保養可排出故障隱患，減少事故發生，降低運行費用，延長空調設備的使用壽命。

開機過程中的維護：空調開機后視環境條件、氣候條件、開機時數，周圍灰塵、空氣潔凈度、房間是否干凈等諸多因素決定空調開機過程中的維護次數。環境條件欠佳，天氣炎熱，空調機陳舊，空調開機時數長，空調開機過程中的維護次數增多，通常一個半月左右維護一次。若環境條件好，空調機比較新，空氣中灰塵少，空調開機合理，與電風扇交替使用，可以適當延長維護周期，從空調開機到空調關機維護1—2次。維護應認真、仔細，不留死角。符合規范，提高制冷速度、制冷效果，達到節能、清新、舒適。

末端系統的維護保養中央空調末端系統運行一段時間后過濾網上就會聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風量減小或堵死;風量減小會引起室內空調效果不好，影響正常使用。并且，室內機長期運行會使電機軸承磨損嚴重、電機輸出功率增加、噪音增大，給用戶的正常生活帶來影響。 所以室內機每年要進行一次保養，主要保養內容有：清洗回風過濾器、清洗換熱器翅片、清洗離心風輪、軸承加油保養及更換檢測風機盤管出風口風量及出風口溫度是否正常，清理出風口、回風口灰塵。中央空調的維修保養的承包方式分為大包、中包和小包三種方式。

空調系統維護保養內容與方式：1、末端的檢修：⑴空氣處理機、風機盤管的檢查；⑵空氣處理機、風機盤管的保養、加油；⑶檢查、調整皮帶，清洗表冷器，清洗過濾器；⑷清理管路、除污；⑸空氣處理機的清掃、除塵；2、水系統檢修工作內容：⑴冷凍水泵檢查、加油；⑵電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件；⑶水系統關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計保溫情況的檢查及更換修理；9、預防性保養：⑴清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機油、油濾芯、干燥過濾器等；⑵向工程部工作人員了解設備、系統近期運行情況是否良好；⑶檢查設備、系統的運行工作紀錄；判斷是否有故障。環境條件欠佳，天氣炎熱，空調機陳舊，通常一個半月左右維護一次。蘇州中央空調保養

空調系統若測得低壓值高，高壓值低，多為壓縮機不能進行有效壓縮，內部泄漏。連云港蒸發式空調

機組檢漏：機組體積較大，用泡沫水對機組表面各閥件以及溫度計、壓力表進行檢漏，如有滲漏應及時回收制冷劑更換閥件，而后對機組充氮氣并進行檢漏測試。機組通電情況下的維護保養：檢查并校準冷凍水和冷卻水的進出水溫度計；檢查并校準冷凍水和冷卻水的進出水壓力表；校正并調整機組設定參數。機組停機后的維護保養：對生銹處除銹并補漆，防止管道老化，延長機組使用壽命。修補或更換損壞的保溫層，提高夏季制冷效果。檢查冷凝器、蒸發器的水管中有污垢時要清洗污垢過冬時要將冷凝器和蒸發器中的水全部排放干凈。連云港蒸發式空調

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