次新房：定制家居樶后的精裝盛宴！

現(xiàn)在全國房地產(chǎn)每年新房交付數(shù)腰斬，導(dǎo)致由精裝房浪潮帶動起的中國定制家居行業(yè)“十年盛宴”也逐漸落幕。定制家居商扼腕痛心，紛紛去啃更難的舊改市場。但其實很多人沒看到，市場上還有一大塊隱藏的精裝房肥肉，常常被大家忽略了。

?？次乙曨l朋友們都知道我的“住宅全生命周期家居業(yè)務(wù)”理論，分售房期、交房期、次新房期、局改期和重裝期5個時期，這塊肥肉，就是這個次新房期（存量新房）！

自2022年口罩之后，房產(chǎn)熱度暴跌，業(yè)主新房入住熱情降低，全國交付當(dāng)年入住的業(yè)主，預(yù)計也就20%左右，還有80%的業(yè)主，是在交付后的第2-6年才入住的。就按平均5年住滿來說，2020-2024年交付的樓盤里，都有次新房機(jī)會，那么這5年中國交了多少房呢？按照從售樓到交房延遲2年算，2018-2022年全國售房數(shù)據(jù)約8400萬套，按照每年20%入住率來粗算一下，2025年，不說當(dāng)年新交付的樓盤，單說前5年的次新房，還有大約5000萬套沒入住呢。這就是定制家居商們，樶后的精裝房盛宴了。但是，次新房小區(qū)獲客，樶難的是怎么把入住的業(yè)主適時給找出來，這可是個技術(shù)活，也是社銷云獲客系統(tǒng)的一個主要關(guān)注點，系統(tǒng)針對性開發(fā)了閉環(huán)的數(shù)字化工具，歡迎搜索社銷云小程序體驗。 創(chuàng)五環(huán)漏斗篩選模式，線索批量轉(zhuǎn)化效率提升5倍，獲客成本直降80%。微信引流合作訂制

社銷云以家居商能力門檻專研，以家居商傳統(tǒng)獲客方式加以數(shù)字化提效，所以它是個家居商能理解、易掌握的數(shù)字化獲客工具，7項專門研發(fā)**降低使用門檻，即使互聯(lián)網(wǎng)小白/夫妻店也能順利使用：

1、獲客內(nèi)容模版化：

系統(tǒng)內(nèi)置平臺模版和廠家模版，有數(shù)百個各類獲客方案，商家可一鍵引用為自己的方案，免去制作方案的策劃、畫面設(shè)計、文案編輯門檻。

2、獲客邏輯標(biāo)準(zhǔn)化：

系統(tǒng)按照標(biāo)準(zhǔn)的“線索-加微-上門-交定-成交”邏輯設(shè)計了5環(huán)篩客漏斗，商家可使用漏斗自動高效篩客。

3、跟客過程SOP化：

系統(tǒng)設(shè)置了SOP標(biāo)準(zhǔn)話術(shù)和跟客邏輯SOP方案，小白只需按程序復(fù)制轉(zhuǎn)發(fā)，也能達(dá)到中上等能力導(dǎo)購的跟客水準(zhǔn)。

4、雷達(dá)24小時跟客提醒：

商家發(fā)出的所有內(nèi)容，任何時候只要客戶閱讀，導(dǎo)購端雷達(dá)會24小時實時監(jiān)控提醒導(dǎo)購，不漏掉一個客戶。

5、分銷計傭透明化：

可為推薦官和異業(yè)合作商開設(shè)子賬號，他們可以實時看到自己引流結(jié)果和傭金獎勵，合作透明化。

6、員工管理透明化：

在系統(tǒng)內(nèi)為員工布置電銷、跟客、發(fā)朋友圈等任務(wù)，完成情況適時透明可見，避免管理黑箱。

7、全維度報表：

200多個維度的報表，實時分析市場、樓盤、方案、產(chǎn)品、利潤、人員等情況。

大數(shù)據(jù)獲客培訓(xùn)定制社銷云CRM：線索池、客戶池、篩客漏斗、200維報表、樓棟可視獲客。

社銷云-攻略俠：種草引流獲客神器：

家居商做社區(qū)營銷的都知道：業(yè)主收房后當(dāng)年不一定入住，很多小區(qū)甚至陸續(xù)續(xù)續(xù)五六年后才住滿。收樓次年以后才入住的業(yè)主，我們叫他“次新房”業(yè)主。那么家居商怎么營銷次新房業(yè)主呢？靠電話或微信聊天轟炸？那樣很容易被業(yè)主反感，等不到業(yè)主入住那天，就把你好不容易加上的微信給刪了。

我們倡導(dǎo)用攻略種草的方式來養(yǎng)客，構(gòu)建客戶對你的專業(yè)信任。社銷云系統(tǒng)里是可以篩選到客戶的樓棟和戶型的，這樣就可以把精確的攻略發(fā)給對口的客戶，只要把握好發(fā)送節(jié)奏，不但不會被刪微信，還會因長期跟進(jìn)客戶而構(gòu)建起強(qiáng)大的信任，這是我們倡導(dǎo)的“養(yǎng)魚式獲客”的其中一個方法。攻略俠子系統(tǒng)不單可以快速制作攻略，也能引用平臺的數(shù)百個攻略模版，一鍵生成自己的方案，高效營銷，非常好用。

（“攻略俠”只是社銷云系統(tǒng)的30多個數(shù)字化工具之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗其完整功能。）

社銷云裂變引流的7個途徑：

家居商獲客，除了直接獲客，還要學(xué)會間接獲客。社銷云獲客系統(tǒng)為家居商開發(fā)了7個裂變引流工具，對應(yīng)7種裂變引流途徑：

1、內(nèi)容方案--裂變傳播引流：

2、拼團(tuán)購--意向客裂變：

3、砍一刀--成交客裂變：

4、微社群--社群化裂變：

5、推薦官--種子客/管家/樓長裂變：

6、優(yōu)惠卷--異業(yè)商裂變：

7、大轉(zhuǎn)盤--轉(zhuǎn)獎裂變：

裂變引流，除了途徑，關(guān)鍵還要費(fèi)用低和能自動裂變。社銷云的這7個裂變路徑，基本都是不需要事先付費(fèi)（引流成功后才有一點微弱費(fèi)用）和靠強(qiáng)關(guān)系來維護(hù)，都是可以自動進(jìn)行的。 推薦官二級分銷裂變系統(tǒng)，自動計傭，輕松裂變獲客。

社銷云：家居行業(yè)真正專注獲客的數(shù)字化閉環(huán)工具：
自從家居賣場失去聚客能力后，傳統(tǒng)家居營銷鏈路斷裂，導(dǎo)致家居商集體的獲客恐懼癥。紛紛求助于自媒體渠道或者數(shù)字化工具獲客。但自媒體獲客能力門檻和獲客成本都太高，家居商很難玩得轉(zhuǎn)。行業(yè)里能找到的數(shù)字化工具，大都是傳統(tǒng)的落伍的商城思維、微官網(wǎng)思維、或者CRM客戶管理類型的系統(tǒng)，根本解決不了家居商的獲客難題。用商家的話說：我的痛苦是沒有客戶?。磕愕南到y(tǒng)不能幫我找客戶卻反復(fù)的客戶分析管理有什么用？社銷云是家居行業(yè)愿景人士專門為泛家居行業(yè)定制開發(fā)的數(shù)字化閉環(huán)獲客系統(tǒng)，是TO B 軟件不是TO C軟件，“專為獲客而生”！從種草、引流、獲號、加微信、養(yǎng)客、成交、裂變、SOP、跟客CRM、員工管理等方面，30多款不同能功能的數(shù)字化工具，有機(jī)鏈接在一起，形成真正的獲客閉環(huán)。同時，內(nèi)容模板庫提供數(shù)百種營銷方案，一鍵引用生成自己的推廣內(nèi)容。社銷云讓您的營銷更智能、更高效、更輕松，真正實現(xiàn)低成本高效率獲客！線上獲客與社區(qū)獲客哪個好？社區(qū)獲客更符合家居商獲客習(xí)慣。網(wǎng)上獲客機(jī)構(gòu)價格

社銷云：泛家居商數(shù)智化獲客軟件。微信引流合作訂制

社銷云的5大獲客理念：

家居家裝營銷，作為單值大、銷售鏈路長、客戶決策難、服務(wù)驅(qū)動型的行業(yè)，難以像快消品一樣靠TO C平臺簡單獲客，家居商需要使用TO B類型的軟件工具，來構(gòu)建自己穩(wěn)定可控的獲客系統(tǒng)。社銷云--家居商數(shù)字化獲客軟件，就是在這種邏輯下開發(fā)的，他與傳統(tǒng)獲客工具相比，有5大清晰的理念和特點：

1、專注社區(qū)樓盤獲客場景（經(jīng)銷商的客源之根）

2、用數(shù)字化提升效率

3、海量客源、漏斗篩客、高效成交

4、完全以家居商視角開發(fā)（場景、需求、能力、費(fèi)用）

5、長期穩(wěn)定自主可控獲客系統(tǒng) 微信引流合作訂制

社銷云是由家居營銷、軟件開發(fā)、物業(yè)美居領(lǐng)域出色專業(yè)人士傾心打造的一家新銳型公司，于2023 年成立于廣州，專注于泛家居商數(shù)智化引流獲客系統(tǒng)的開發(fā)和行業(yè)數(shù)商轉(zhuǎn)型普及推廣。SAAS產(chǎn)品立足于家居商的視角、需求和能力門檻，以社區(qū)獲客為基礎(chǔ)邏輯，融合30+線上獲客和數(shù)字化營銷新方法，原創(chuàng)性開發(fā)出一套涵蓋引流-跟客-轉(zhuǎn)化-成交-裂變-管理-工具的閉環(huán)系統(tǒng)，根本性解決家居商獲客難獲客貴的難題。公司還持續(xù)運(yùn)營獲客內(nèi)容創(chuàng)作系統(tǒng)和數(shù)商培訓(xùn)營，打造“中國家居數(shù)商大會”行業(yè)IP，致力于成為中國泛家居行業(yè)數(shù)商轉(zhuǎn)型領(lǐng)航者。