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全過程造價咨詢,是指工程造價咨詢機(jī)構(gòu)接受委托,運(yùn)用工程造價管理的知識和技術(shù),為尋求解決建設(shè)項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、交易、施工、結(jié)算等各個階段工程造價管理的很好途徑,從建設(shè)項(xiàng)目前期(立項(xiàng)、可行性研究)、實(shí)施(設(shè)計(jì)、施工)到竣工結(jié)、決算各階段、各環(huán)節(jié),承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書、可行性研究、投資估算、概算、高投標(biāo)限價、結(jié)算、竣工決算等的編制與審核工作,對工程造價全過程進(jìn)行監(jiān)督和控制的智力服務(wù)。 實(shí)行全過程造價咨詢,能夠減少了分階段造價咨詢的工作界面和協(xié)調(diào)難度,有效節(jié)約了咨詢費(fèi)用,本文重點(diǎn)談?wù)劰こ倘^程造價咨詢的價值點(diǎn)。其他工程造價咨詢工作。烏蘭察布關(guān)于造價咨詢的工作內(nèi)容
建設(shè)工程造價咨詢合同示范文本產(chǎn)生背景及作用 國家工商行政管理局《關(guān)于在全國逐步推行經(jīng)濟(jì)合同示范文本制度的請示》中指出:“為了進(jìn)一步貫徹治理整頓,完善經(jīng)濟(jì)合同制度,規(guī)范合同各方當(dāng)事人的行為,維護(hù)正常的經(jīng)濟(jì)秩序,我們建議,在全國逐步推行經(jīng)濟(jì)合同示范文本制度,即對各類經(jīng)濟(jì)合同的主要條款、式樣等制定出規(guī)范的、指導(dǎo)性的文件,在全國范圍內(nèi)積極倡導(dǎo)、宣傳、逐步引導(dǎo)當(dāng)事人在簽訂經(jīng)濟(jì)合同時采用,以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)合同簽訂的規(guī)范化。” 《中華人民共和國合同法》第十二條第二款規(guī)定:“當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。” 在現(xiàn)階段造價咨詢工作中,由于委托人和咨詢?nèi)藢炗喸靸r咨詢合同都缺乏經(jīng)驗(yàn),加之大多委托人對造價咨詢工作缺乏了解,對咨詢?nèi)说墓ぷ鞣秶约皯?yīng)承擔(dān)的責(zé)任義務(wù)不甚了解,擔(dān)心自己利益受到損害,常常使雙方在簽訂造價咨詢合同中遇到困難。一些造價咨詢單位缺少法律、合同管理方面的人才,不懂得利用合同的手段保護(hù)自己的利益。因此,規(guī)范化的合同示范文本于雙方都是需要的。巴彥淖爾高效的造價咨詢公司有哪些提出設(shè)計(jì)與施工方案的優(yōu)化建議。
造價咨詢編制工料分析表。根據(jù)各分部分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量和相應(yīng)定額中的項(xiàng)目所列的用工工日及材料數(shù)量,計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程所需的人工及材料數(shù)量,相加匯總便得出該單位工程所需要的各類人工和材料的數(shù)量。 (6)計(jì)算其他各項(xiàng)應(yīng)取費(fèi)用和匯總造價。按照建筑安裝單位工程造價構(gòu)成的規(guī)定費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)率及計(jì)費(fèi)基礎(chǔ),分別計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金,并匯總單位工程造價。 單位工程造價=直接費(fèi)(直接工程費(fèi)+措施費(fèi))+間接費(fèi)+利潤+稅金(7)復(fù)核。單位工程預(yù)算編制后,有關(guān)人員對單位工程預(yù)算進(jìn)行復(fù)核,以便及時發(fā)現(xiàn)差錯,提高預(yù)算質(zhì)量。復(fù)核時應(yīng)對工程量計(jì)算公式和結(jié)果、套用定額基價、各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)費(fèi)率及計(jì)算基礎(chǔ)和計(jì)算結(jié)果、材料和人工預(yù)算價格及其價格調(diào)整等方面是否正確進(jìn)行整體復(fù)核。
造價咨詢篩選審查法 篩選審查法是統(tǒng)籌法的一種,也是一種對比方法。建筑工程雖然有建筑面積和高度的不同,但是它們各個分部分項(xiàng)工程的工程量、造價、用工量在每個單位面積上的數(shù)值變化不大,我們把這些數(shù)據(jù)加以匯集、歸納為工程量、造價(價值)、用工量三個單方基本值表,并注明其適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)。這些基本值猶如“篩子孔”,用來篩選各分部分項(xiàng)工程,篩下去的就不審查了,沒有篩下去的就意味著此分部分項(xiàng)的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍之內(nèi),應(yīng)對該分部分項(xiàng)工程詳細(xì)審查。當(dāng)所審查預(yù)算的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)與“基本值”所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同,就要對其進(jìn)行調(diào)整。 篩選審查法的優(yōu)點(diǎn)是簡單易懂,便于掌握,審查迅速和發(fā)現(xiàn)問題快。但解決差錯、分析其原因需繼續(xù)審查。解決信息不對稱問題,使得工程造價管理的理念、目標(biāo)和控制方式能夠有效地統(tǒng)一和實(shí)現(xiàn)。
2.2 招標(biāo)采購階段 勘察設(shè)計(jì)階段造價咨詢主要工作:工程量清單編制、審核;控制價編制、審核;制定項(xiàng)目合約規(guī)劃;擬定合同文本,協(xié)助合同談判;編制項(xiàng)目投資總控計(jì)劃;編制項(xiàng)目資金使用計(jì)劃。 招投標(biāo)階段造價控制貫穿于招投標(biāo)過程,影響到施工、結(jié)算階段的造價控制。投標(biāo)文件是響應(yīng)招標(biāo)文件的要約,施工階段實(shí)際上是發(fā)承包雙方履行合同的過程。 工程招標(biāo)過程對于確立工程造價及風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)極為重要。工程招標(biāo)需要專業(yè)技巧和經(jīng)驗(yàn),招標(biāo)文件中關(guān)于變更、價格調(diào)整、索賠、支付等經(jīng)濟(jì)條款是日后項(xiàng)目的投資控制的依據(jù)與基礎(chǔ),通常造價工程師應(yīng)根據(jù)工程的特點(diǎn)提供合理的意見和建議,同時在合同簽訂之前向業(yè)主告知不同的“條款內(nèi)容”的優(yōu)、缺點(diǎn)及嚴(yán)密性,以更好的保護(hù)業(yè)主的利益。例如當(dāng)投標(biāo)人根據(jù)某項(xiàng)工作不確定而采取不平衡報(bào)價時,造價工程師應(yīng)提醒業(yè)主注意。將問題消滅在萌芽狀態(tài)。鄂爾多斯造價咨詢的工作程序
實(shí)行全過程造價咨詢,減少了分階段造價咨詢的工作界面和協(xié)調(diào)難度。烏蘭察布關(guān)于造價咨詢的工作內(nèi)容
建筑安裝工程費(fèi)用定額造價咨詢 建筑安裝的工程費(fèi)用定額是根據(jù)各省、市、自治區(qū)和各專業(yè)部門規(guī)定的費(fèi)用定額及計(jì)算程序。 6.預(yù)算員工作手冊及有關(guān)工具書 預(yù)算員工作手冊和工具書包括計(jì)算各種結(jié)構(gòu)件面積和體積的公式,鋼材、木材等各種材料規(guī)格型號及用量數(shù)據(jù),各種單位換算比例,特殊斷面、結(jié)構(gòu)件的工程量速算方法、金屬材料重量表等。顯然,以上這些公式、資料、數(shù)據(jù)是施工圖預(yù)算中常常要用到的,所以它是編制施工圖預(yù)算必不可少的依據(jù)。烏蘭察布關(guān)于造價咨詢的工作內(nèi)容
內(nèi)蒙古預(yù)算快刻科技有限公司是一家集研發(fā)、制造、銷售為一體的****,公司位于內(nèi)蒙古自治區(qū)巴彥淖爾市臨河區(qū)居然之家S5-611號,成立于2019-11-21。公司秉承著技術(shù)研發(fā)、客戶優(yōu)先的原則,為國內(nèi)市場運(yùn)營,互聯(lián)網(wǎng)+預(yù)算線上平臺線下,造價咨詢的產(chǎn)品發(fā)展添磚加瓦。主要經(jīng)營市場運(yùn)營,互聯(lián)網(wǎng)+預(yù)算線上平臺線下,造價咨詢等產(chǎn)品服務(wù),現(xiàn)在公司擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富的研發(fā)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì),對于產(chǎn)品研發(fā)和生產(chǎn)要求極為嚴(yán)格,完全按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)和生產(chǎn)。內(nèi)蒙古預(yù)算快刻科技有限公司每年將部分收入投入到市場運(yùn)營,互聯(lián)網(wǎng)+預(yù)算線上平臺線下,造價咨詢產(chǎn)品開發(fā)工作中,也為公司的技術(shù)創(chuàng)新和人材培養(yǎng)起到了很好的推動作用。公司在長期的生產(chǎn)運(yùn)營中形成了一套完善的科技激勵政策,以激勵在技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品改進(jìn)等。內(nèi)蒙古預(yù)算快刻科技有限公司注重以人為本、團(tuán)隊(duì)合作的企業(yè)文化,通過保證市場運(yùn)營,互聯(lián)網(wǎng)+預(yù)算線上平臺線下,造價咨詢產(chǎn)品質(zhì)量合格,以誠信經(jīng)營、用戶至上、價格合理來服務(wù)客戶。建立一切以客戶需求為前提的工作目標(biāo),真誠歡迎新老客戶前來洽談業(yè)務(wù)。