房地產企業財稅籌劃實務目錄編輯前言/001***章房地產企業財稅籌劃概述/001***節房地產行業的納稅現狀及政策展望/001第二節部分房地產企業偷稅的主要手段和問題/002第三節涉稅咨詢服務需求分析/010第二章房地產銷售營業稅政策分析/012***節房地產銷售的營業稅分析/012第二節房地產銷售涉稅疑難問題處理/018第三節房地產價格偏低的涉稅處理/025第四節企業搬遷的涉稅處理/032第五節個人房產經營的涉稅分析/039第三章房地產銷售的營業稅籌劃技巧/055***節銷售房產常用手段的涉稅籌劃/055第二節房產投資性籌劃策略/074第三節房產融性銷售的涉稅籌劃分析/085第四節償債性銷售的涉稅分析/098第五節房產變相銷售的涉稅籌劃/110第六節建房方式的選擇籌劃/115第七節購買房產的籌劃思路和技巧/130第四章房屋出租的涉稅分析/136***節房屋出租的稅收問題概述/136第二節房租業務的稅政處理/142第三節房屋出租的稅收籌劃/147第四節企業租賃業務稅收籌劃操作實例/162第五章房地產企業所得稅分析/172***節新舊房地產企業所得稅政策比較/172第二節開發產品完工確認問題/178第三節房地產企業確認收入應注意的問題/183第四節開發企業計稅成本的內涵分析/195第五節稅收政策與會計準則差異分析/201。代理記賬省心，財務規范前行。榆林為什么財務代理

    是指企業發生的與生產經營活動無關的各種非廣告性質支出；7、未經核定的準備金支出；是指不符合***財政、稅務主管部門規定的各項資產減值準備、風險準備等準備金支出；8、與取得收入無關的其他支出。13、哪些固定資產的折舊不得計提？根據《中華人民共和國企業所得稅法》第十一條的規定，下列固定資產不得計算折舊扣除：1、房屋、建筑物以外未投入使用的固定資產；2、以經營租賃方式租入的固定資產；3、以融資租賃方式租出的固定資產；4、已足額提取折舊仍繼續使用的固定資產；5、與經營活動無關的固定資產；6、單獨估價作為固定資產入賬的土地；7、其他不得計算折舊扣除的固定資產。14、新《企業所得稅法》及其實施條例在鼓勵基礎設施建設方面出臺了何種稅收優惠政策？根據《中華人民共和國企業所得稅法》第二十七條規定，企業從事國家重點扶持的公共基礎設施項目投資經營的所得可以免征、減征企業所得稅。實施條例據此明確，企業從事《公共基礎設施項目企業所得稅優惠目錄》規定的港口碼頭、機場、鐵路、公路、城市公共交通、電力、水利等項目投資經營所得，自項目取得***筆生產經營收入所屬納稅年度起，給予“三免三減半”的優惠。渭南創新財務代理合理節稅代理記賬，專業高效，財務無憂。

    為全國萬千小微公司服務，為其提供總賬系統、工資管理系統、財務報表并兼容多平臺，實現與多個主流財務系統的無縫對接，***化滿足提供惠及服務。同時大賬房國際版已經正式進入馬來西亞、新加坡、越南、印尼、孟加拉、非洲等8個國家和地區。公司歷程：2014年3月響應國家商事**，進行小微企業信息服務需求調查6月北京大賬房信息技術有限公司在中關村成立確定大賬房開發團隊9月獲得大賬房商標初審12月大賬房系統財務上線測試2015年1月大賬房系統手機端上線測試3月取得財務處理系統、單據處理、掌上賬房等著作權證書5月完成首輪融資6月公司網站、產品上線2016年5月榮獲2016年度中國互聯網值得信賴品牌獎榮獲中關村****證書8月大賬房新三板掛牌上市微票通產品發布9月一鍵報稅全國首批專注報稅工具、管理平臺上線2017年2月發票掃碼、申報風控所得稅匯算清繳上線7月大賬房手機app新增二維碼開票8月大賬房增值稅發票查驗產品上線9月大賬房易稅通。

    2、幫助客戶進行賬務梳理和規范；3、能夠為客戶提供稅務風險診斷及財務管理漏洞診斷等；4、負責財稅課程的研發及財稅講座；任職資格：1、大專以上學歷，審計、財務、稅務或相關專業；2、豐富的財務、會計、稅務專業知識；3、有企業集團財務管理、稅收籌劃或會計事務所從業經驗；4、5年以上財務、審計、稅務、投資從業經歷；5、具有良好的職業操守，工作踏實認真，有事業心和責任感強；6、注冊會計師、注冊稅務師優先。收藏立即投遞[深圳]財務經理（財稅咨詢方向）職位薪資：11000-20000經驗：3-5年學歷：本科類型：全職崗位職責：1、能夠**或合作完成財稅業務的前期接洽和邀約談判；2、協助總監對客戶公司的財務進行梳理及給相關財務人員做系統化培訓；3、協助總監負責盡調前行業可行性研究、競品分析；4、相關方案的撰寫以及盡調報告的輸出；5、負責協助總監完成各類專項服務；6、負責反饋客戶商業計劃書信息給總監；7、負責資本之道現場客戶服務，負責維護客戶并將其升級；8、建立***的融資渠道，負責與各大投行公司建立良好的合作關系；9、上級領導交辦的其他事項。職位描述1、本科（含）以上學歷，財務、企業管理、經濟學、金融學相關***記賬服務包括客戶送達和上門服務，滿足不同企業需求。

    以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位分包款的余額為營業額。那么，對總包方可以差額納稅。[例2]2009年4月，乙公司中標甲的某工程，簽定的總承包合同中注明工程合同總造價為600萬元，工期為7個月，乙經甲同意，將其中的一項專業性較強的工程分包給丙公司，分包合同中注明工程造價為150萬元（合同價為實際應付丙公司款項，如果乙公司有收取類似管理費的，簽定分包合同時應扣除）。工程在當年11月底如期完工，乙公司完成工程累計發生合同成本為400萬元，工程款完工時一次性付清。為簡便計算，假設乙丙公司于完工時一次性結算價款，且假設只考慮營業稅。總包方乙公司的賬務處理為：（1）2009年11月，甲乙公司結算總承包價款借：應收賬款——甲公司6000000貸：工程結算6000000實際收到工程款借：銀行存款6000000貸：應收賬款——甲公司6000000按開票數計提稅金，分包方稅金作為抵減稅項視為其應繳納借：營業稅金及附加180000貸：應交稅費——應交營業稅（自營）135000應交稅費——應交營業稅（抵減稅項）45000借：應交稅費——應交營業稅135000貸：銀行存款135000（2）乙丙公司結算工程款。選擇財務代理，省心省力，讓您的財務無憂。安康會計財務代理的優點

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    實現財富自由是每個人的夢想，嚴謹有度的理財方法往往收效更佳。一個人如果能夠認清自己的財務目標，周密地規劃并認真管理自己的投資組合，通過投資組合隨時間的穩定增值來實現財務目標，他多半會在財富的積累和增長上事半功倍。對于如何進行財富積累，Stanley談到，理財絕不是有錢人的**，投資也不意味著日進斗金，但每個家庭都需要一個長遠的合理的理財計劃，這樣才能保證未來的安定生活，更能在遇到突發情況時及時應對財政周轉的難題。未雨綢繆，正是投資理財的意義所在。錢不是***的，但是通過科學途徑賺來的錢能讓我們和家人的生活更美好，更有尊嚴。也正因如此，Stanley深知自己的工作對客戶來說多么重要，他的謹慎，他的專注，也都源于他對客戶的責任心。談到這些年來，**讓Stanley感到驕傲的是什么，他毫不猶豫地說是客戶全心全意的信任。榮譽再多，業績再出色，都離不開客戶的信任和支持。Stanley**高興的事情，就是日積月累，已經有一大批客戶跟隨自己多年，并且客戶之間一傳十，十傳百，許多客戶是新移民，Stanley看著他們從當初不適應加國的生活環境，到后來經過他的幫助，資產穩健增長、事業有成，心里便由衷地高興。對于財富，Stanley相信，幸福的人生。榆林為什么財務代理