一站式園區基地坐落于泉州千年古城重要區域，是福建省較早以“文化+科技”為定位的都市型產業園區。作為泉州市“海絲文化復興計劃”的重點項目，園區深度融合鯉城區“世界文化遺產”的歷史底蘊與現代產業需求，打造“前店后廠”的新型產業生態。基地重點發展文化創意、數字文旅、工業設計三大主導產業，已吸引非遺傳承人工作室、故宮數字科技研發中心等48家文化科技融合企業入駐。獨特的區位賦予其“古今對話”的獨特優勢：一方面保留“騎樓式”傳統建筑肌理，另一方面引入地下智能停車系統、5G微基站等現代設施。特別規劃“海絲文化走廊”步行系統，串聯園區與周邊22處歷史遺跡，形成“漫步式產業生態圈”。2024年，園區獲評“中國城市更新最佳實踐項目”。購買企業可享受國家提供的產業用地優惠及補貼政策。鯉城區一站式園區出租

優勢與特色：1.三生融合，打造工業榜樣歲金·未來科技城以“生產高效化、生活便利化、生態可持續化”為理念，構建產城融合的先進模式：生產端：引進智能工廠、工業互聯網、自動化生產線等工業，提升制造業效率。生活端：配套人才公寓、商業街區、教育醫療設施，打造15分鐘宜居生活圈。生態端：采用綠色建筑標準，融合光伏發電、雨水回收、智慧能源管理等技術，實現低碳運營。2.政企聯動，政策支持強勁項目獲得福建省及泉州國家重點扶持，入駐企業可享受稅收減免、產業補貼、人才引進等優惠政策。與高校、科研機構合作，建立產學研基地，推動技術創新與成果轉化。3.智慧園區，數字化管理部署5G網絡、物聯網、AI安防等智能系統，實現園區高效運維。企業可通過智慧管理平臺實時監控能耗、物流、安防等數據，優化運營成本。4.泉州智能科技園區：靈活產權，投資增值主要面向科技型企業、前沿制造業提供可售型產業空間，產權清晰，支持企業長期發展。采用模塊化設計，可按需定制廠房、研發樓或總部辦公空間，滿足不同行業需求。園區位于泉州中心產業帶，交通便利，未來升值潛力明顯。惠安智能倉儲園區招商泉州生態工業園區重點引進新能源、節能環保、生物醫藥等產業。

泉州智能科技園區通過科學的產業規劃，形成了良好的產業集聚效應，為入園企業創造更多發展機會。園區重點引進智能制造、電子信息、新材料等高新技術產業，形成產業鏈上下游的緊密協作關系。這種產業集聚不僅降低了企業的采購成本和物流成本，更促進了技術交流和業務合作。園區定期舉辦產業對接會、技術研討會等活動，為企業搭建交流合作的平臺。在公共服務方面，園區建設了共享實驗室、檢測中心、技術培訓中心等設施，降低中小企業的研發投入門檻。產業集聚還吸引了大量專業人才聚集，為企業提供了豐富的人力資源儲備。園區與地方單位合作，針對重點產業制定專項扶持政策，形成政策洼地效應。這種良性的產業生態，讓企業在獲得空間的同時，還能享受產業鏈協同帶來的額外價值，實現更快更好的發展。對于新入園企業來說，可以快速融入產業網絡，獲得業務拓展和技術升級的機會。

泉州智能科技園區憑借優越的地理位置和便捷的交通條件，為企業發展提供重要支撐。園區位于泉州重點發展的產業集聚區，交通網絡四通八達，可快速連接主要交通樞紐。公路交通方面，緊鄰沈海高速和城市快速路，30分鐘內可到達泉州中心城區，1小時覆蓋廈漳泉都市圈主要區域。鐵路運輸方面，距離高鐵站15分鐘車程，方便商務出行和人才往來。港口物流方面，臨近泉州港，為進出口企業提供便捷的國際物流通道。航空運輸方面，1小時內可達廈門高崎國際機場，連接國內外主要城市。園區內部規劃了科學的交通流線，確保人車分流、貨運暢通。這種優越的交通區位條件，降低了企業的物流成本和人員通勤時間，提高了運營效率。對于需要頻繁進行原材料采購、產品銷售或商務往來的企業來說，泉州智能科技園區的交通優勢將成為其市場競爭力的重要組成部分。福建歲金智谷聚焦人工智能、物聯網、裝備制造等前沿產業。

泉州智能科技園區的產業空間具有明顯的投資價值和資產增值潛力。從市場需求來看，泉州作為制造業強市，質量產業空間長期供不應求，園區物業具有穩定的市場需求支撐。從政策層面看，隨著工業用地供應日趨緊張和國家產業升級政策的推進，合規的高標準產業空間價值將持續提升。從區域發展看，園區所在的產業集聚區是泉州重點發展區域，基礎設施和產業配套不斷完善，區域價值處于上升通道。從資產特性看，園區物業產權清晰、用途明確、收益穩定，是理想的投資標的。從運營管理看，園區的專業化運營確保了物業的長期保值能力。對于購買企業來說，既滿足了自身發展空間需求，又實現了資產配置的優化。對于投資機構而言，園區物業提供了穩定的租金收益和良好的升值預期。園區還提供資產管理和交易服務，幫助業主實現資產價值的較大化。這種兼具使用價值和投資價值的雙重屬性，使泉州智能科技園區的產業空間成為理性的投資選擇。園區出售物業涵蓋獨棟廠房、分層辦公空間及定制化產業基地。漳州生態工業園區租賃

園區致力于打造生態友好型產業示范基地。鯉城區一站式園區出租

泉州智能科技園區出售：產權清晰，投資價值明確泉州智能科技園區采用可售型產業地產模式，所有廠房、研發樓宇產權清晰，支持企業自主產權登記。相比租賃模式，企業購置后享有資產增值收益，規避租金波動風險，尤其適合長期發展的制造業與科技企業。模塊化設計，靈活適配產業需求園區建筑采用模塊化鋼結構與標準化層高設計，空間可自由分割組合。企業可根據生產流程（如無塵車間、重型設備層）或研發需求（實驗室、辦公區）定制空間，實現“一企一方案”的準確匹配。區位優勢，交通物流高效項目位于泉州中心產業集聚區，緊鄰沈海高速、泉州港及高鐵樞紐，30分鐘覆蓋廈漳泉都市圈。對于依賴供應鏈的制造業企業，可大幅降低原材料采購與成品運輸成本。鯉城區一站式園區出租

歲金智谷投資發展（泉州）有限公司在同行業領域中，一直處在一個不斷銳意進取，不斷制造創新的市場高度，多年以來致力于發展富有創新價值理念的產品標準，在福建省等地區的建筑、建材中始終保持良好的商業口碑，成績讓我們喜悅，但不會讓我們止步，殘酷的市場磨煉了我們堅強不屈的意志，和諧溫馨的工作環境，富有營養的公司土壤滋養著我們不斷開拓創新，勇于進取的無限潛力，歲金智谷投資發展供應攜手大家一起走向共同輝煌的未來，回首過去，我們不會因為取得了一點點成績而沾沾自喜，相反的是面對競爭越來越激烈的市場氛圍，我們更要明確自己的不足，做好迎接新挑戰的準備，要不畏困難，激流勇進，以一個更嶄新的精神面貌迎接大家，共同走向輝煌回來！