洛江區歲金智谷工業地產投資園區位于泉州洛江區中心產業帶，緊鄰沈海高速和福廈高鐵泉州北站，交通便捷，30分鐘直達泉州主城區，1.5小時覆蓋廈門、福州經濟圈。項目總規劃面積約800畝，分三期開發，首期推出高標準廠房、研發樓及定制化產業空間，可滿足智能制造、電子信息、新材料等產業需求。園區依托洛江區“產城融合”戰略，享受省級重點產業園區政策支持，包括稅收減免、設備補貼及人才引進優惠，是泉州工業4.0升級的重要載體。靈活租賃方案，滿足企業不同發展階段的空間需求。長泰區數字化工業地產基地

歲金智谷將可持續發展理念貫穿建設工程全流程。在土方階段，采用渣土回填技術減少外運污染；施工中應用太陽能臨時照明與雨水回收系統；材料選擇上優先采購本地環保建材，降低碳足跡。其某工業園項目獲評“福建省綠色施工示范工程”，通過光伏屋頂與能耗監測系統實現園區碳中和。公司還參與編制泉州市《綠色建筑評價標準》，推動行業規范升級。在城市存量土地稀缺背景下，歲金智谷積極參與泉州舊城改造例如，將鯉城區老舊廠房改造為文創綜合體“歲金1896”，保留工業歷史風貌的同時植入商業、辦公功能，成為網紅打卡地。此類項目不僅獲得國家單位的補貼，還通過文化IP提升溢價空間。公司還探索“微更新”模式，對城中村進行基礎設施升級與立面改造，平衡社會效益與開發收益。惠安歲金智谷工業地產園區定期舉辦行業峰會、技術沙龍，助力企業資源對接與品牌曝光。

產業集群區：采用"垂直工廠"概念，提供8-12米層高的雙首層廠房，滿足裝備制造企業重型設備上樓需求。獨棟企業小總部配備冠名權，吸引7家上市公司區域總部入駐。研發賦能區：配置CNAS實驗室和工業4.0展示中心，其中1200㎡演播廳已承辦多場省級智能制造峰會。中心商務區：引入銀行、律所等生產方面的服務機構，配套的智慧餐廳可同時容納500人就餐。生活運動區：包含人才公寓、籃球館及恒溫泳池，某新能源企業員工滿意度因此提升35%。

項目作為泉州“跨江發展”戰略支點，與晉江集成電路產業園、臺商區智能裝備園形成產業三角。通過建設跨區域工業互聯網平臺，帶動上下游300家企業數字化轉型。其“工業上樓”模式已在南安水暖衛浴產業園復制，節約用地40%。生態化改造經驗被寫入《福建省綠色工業園區建設指南》，每年接待考察團超200批次。預計到2025年，將帶動洛江區先進制造業產值突破800億元，創造就業崗位就有1.2萬個，成為海峽西岸“三生融合”示范榜樣企業公司。泉州歲金智谷占據區位優勢，30分鐘直達主城區，交通物流四通八達。

歲金·未來科技城立足洛江區“三生融合”發展理念，以工業4.0構建“生產-生活-生態”三位一體空間格局。項目總體規劃面積達1200畝，容積率提升至2.8，突破傳統工業園單一制造功能，規劃智能制造區占比45%、研發創新區30%、生態居住區15%、商業服務區10%。通過“垂直工廠+空中連廊”設計，實現生產空間與研發辦公無縫銜接，同時保留原生水系和丘陵地貌，生態綠地占比達25%。與泉州半導體高新區形成產業鏈互補，已吸引12家集成電路上下游企業簽約入駐。獨棟廠房、研發中心、總部辦公多元產品，滿足不同企業發展需求。洛江區智能倉儲工業地產租賃

歲金智谷構建產業生態圈，推動泉州制造業向前沿、智能化、綠色化轉型。長泰區數字化工業地產基地

泉州一站式工業地產科技園是專為現代制造企業打造的綜合性產業平臺，總占地面積500畝，規劃建筑面積60萬平方米。園區采用"產業社區"理念進行規劃設計，將生產制造、研發創新、商務辦公、生活配套等功能有機融合。整體布局分為智能制造區、科技研發區、企業總部區和綜合服務區四大板塊，通過科學的動線設計實現各功能區高效銜接。園區建筑密度控制在40%以下，綠化率達到35%，營造花園式的工作環境。這種前瞻性的規劃既滿足了企業的生產經營需求，又提升了園區的整體品質，徹底改變了傳統工業園區的刻板形象。園區提供多樣化的標準化廠房租賃選擇，面積從1000平方米至10000平方米不等，可滿足不同規模企業的需求。廠房采用框架結構設計，首層高度8-10米，標準柱距9-12米，樓面荷載2-5噸/平方米，配備5-20噸行車系統。電力系統配置完善，每平方米供電容量達100瓦，并設有備用電源。物流設施包括寬敞的裝卸平臺、貨梯和貨運通道，確保物流高效順暢。廠房內部空間可根據企業需求自由分割，水電氣接口預留充足，降低了企業的改造成本。這種高標準的廠房產品能夠滿足絕大多數制造企業的生產需求。長泰區數字化工業地產基地

歲金智谷投資發展（泉州）有限公司在同行業領域中，一直處在一個不斷銳意進取，不斷制造創新的市場高度，多年以來致力于發展富有創新價值理念的產品標準，在福建省等地區的建筑、建材中始終保持良好的商業口碑，成績讓我們喜悅，但不會讓我們止步，殘酷的市場磨煉了我們堅強不屈的意志，和諧溫馨的工作環境，富有營養的公司土壤滋養著我們不斷開拓創新，勇于進取的無限潛力，歲金智谷投資發展供應攜手大家一起走向共同輝煌的未來，回首過去，我們不會因為取得了一點點成績而沾沾自喜，相反的是面對競爭越來越激烈的市場氛圍，我們更要明確自己的不足，做好迎接新挑戰的準備，要不畏困難，激流勇進，以一個更嶄新的精神面貌迎接大家，共同走向輝煌回來！