詳細調查：包括結構使用條件調查核實、地基基礎的調查、圍護系統的安全狀況和使用功能調查、易受結構位移和變形影響的建筑及管道系統調查等?，F場檢測：對結構體系基本情況、材料性能、承重結構等進行檢測分析。三、常見檢測方法目測檢查：通過專業人員的觀察，初步判斷房屋的安全狀況。這種方法簡單直接，但對于一些細微的結構問題可能難以察覺。儀器檢測：使用專業設備對房屋的各項指標進行測量，如利用超聲波檢測混凝土的密實度，或使用激光測距儀測量建筑物的變形情況等。服務質量：可以通過查閱消費者的評價和反饋，了解該機構的服務質量和信譽度。黃浦區一站式房屋檢測鑒定供應

適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。房屋安全性檢測檢測項目：檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。適用范圍：已發現危險跡象的的房屋房屋損壞趨勢檢測檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監測過程。適用范圍：因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監測的房屋。房屋改變檢測檢測項目：在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。奉賢區如何房屋檢測鑒定服務費這種方法簡單直接，但對于一些細微的結構問題可能難以察覺。

五、房屋檢測鑒定的應用場景房屋檢測鑒定的應用場景***，包括但不限于以下幾個方面：房屋超過設計使用壽命：一般房屋設計的使用壽命為50年，超過此期限后，原設計單位不再承擔安全責任，因此需要進行安全檢測和鑒定。房屋存在安全隱患：由于施工質量問題、環境影響或用戶行為導致的安全隱患，需要進行檢測和鑒定。這有助于及時發現并處理潛在問題，避免事故發生。房屋受自然災害或事故影響：如地震、火災等災害后，需要對房屋進行安全檢測和鑒定。這有助于評估房屋的損壞程度和安全狀況，為后續的維修和加固提供依據。

名詞解釋：房屋，多指規模較大的。法律上指，供一家人日常起居的、外人不得隨意進入的封閉空間。《中華人民共和國憲法》第39條：中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。建造房屋的時候要用水泥磚頭，不要用紅磚頭?！端疂G傳》第三三回：“南邊有個小寨，是文官劉知寨的住宅?！?清代李漁《巧團圓·夢訊》：“以后睡夢之中，不上這座小樓就罷，若還再走上去，定要討個下落，且看是誰家住宅。”沙汀《丁跛公》：“許多連他不如的人，在這擾亂的歲月中，都已經走上正路了，他們建筑起‘四水列堂’的住宅了?！闭侵?*居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。設施檢測：檢查房屋內的電氣、給排水、暖通等設施的安全性和功能性。

房屋檢測一般需要的資質包括房管部門頒發的房屋質量檢測資質、工程檢測資質（如江蘇?。⒔ㄖO計資質和CMA檢測資質等。一般可以分為建（構）筑物結構檢測鑒定、建筑工程司法鑒定、災后結構檢測鑒定、文物保護建筑質量綜合檢測評估等類別。1、房屋完損等級檢測2、房屋安全檢測3、房屋損壞趨勢檢測4、房屋結構和使用功能改變檢測5、房屋質量綜合檢測6、房屋其他類型檢測7、各類災后（雪災、火災、震災）質量檢測8、建筑工程司法鑒定9、住宅套內驗收（一房一驗）因發生自然災害、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。黃浦區一站式房屋檢測鑒定供應

確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。黃浦區一站式房屋檢測鑒定供應

（四）按房屋建筑樓層分類房屋【房屋層數】房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0以上計算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.2m以上（不含2.2m）的，計算自然層數。房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數?！镜叵率摇渴侵阜课萑炕虿糠衷谑彝獾仄阂韵碌牟糠郑ò▽痈咴?.2m以下的半地下室）?！炯賹印渴侵附ǚ繒r建造的，一般比較低矮的，層高不是全部為2.2米以上的非正式層。假層從房屋外面看，像是一個自然層，但它一般不作正式住宅或商業房屋用途，而是用作公共休閑、綠化等。黃浦區一站式房屋檢測鑒定供應

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