民宿裝修費(fèi)用：這三種形式的民宿本身就具備特色，優(yōu)其是透明的星空屋，360度觀景，觀星，已經(jīng)就是一個(gè)很大的賣點(diǎn)了，只需要配文藝或小清新的基本酒店設(shè)施，低配費(fèi)用每個(gè)房約3000左右。電信寬帶，水電氣費(fèi)：還是按照七間房來算，假設(shè)全年入住率60%，一年下來一萬元。宣傳成本：花錢打廣告的時(shí)代早已過去，客戶就是好的廣告?zhèn)鞑ブ@個(gè)可以參考“小紅書”和“抖音”，查找星空房，大部分都是一些網(wǎng)紅曬圖傳播。人力成本：人力成本按十間房來算，3-4名員工每個(gè)約1.2-1.5萬，年20萬左右。開辦民宿到當(dāng)?shù)毓簿洲k理特種行業(yè)許可證。深圳房產(chǎn)民宿代運(yùn)營

民宿吸集顧客：農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、林業(yè)體驗(yàn)民宿：菇菌采拾、燒炭…、牧業(yè)體驗(yàn)、漁業(yè)體驗(yàn)、加工體驗(yàn)民宿：做豆腐、捏壽司…、工藝體驗(yàn)民宿：押花、捏陶…、自然體驗(yàn)民宿：觀星、野菜藥草采集、昆蟲采集、標(biāo)本制作…、民俗體驗(yàn)民宿：地方祭典、民俗傳說、風(fēng)箏制作…、運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)民宿：滑雪、登山…等。藝術(shù)體驗(yàn)型民宿：由經(jīng)營者帶領(lǐng)游客體驗(yàn)各項(xiàng)藝術(shù)品制作活動(dòng)，包括揑陶、雕刻、繪畫、木屐、果凍蠟燭、天燈制作等，游客可親手創(chuàng)造藝術(shù)作品，體驗(yàn)鄉(xiāng)村或現(xiàn)代的藝術(shù)文化饗宴。河北酒店民宿代運(yùn)營招商好的地段入住率往往會(huì)高于普通地段的民宿的入住率。

移動(dòng)太空艙民宿適用性很強(qiáng)，可用于景區(qū)、民宿、度假村、露營、戶外營地、旅游生態(tài)園等多種場(chǎng)景，輕松滿足用戶多元化需求。設(shè)想躺在別具風(fēng)情的270度觀景房內(nèi)，客戶便可以“眼觀八方”，帶來強(qiáng)力夢(mèng)幻的視覺感受，體驗(yàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情、自然文化生活，感受沉浸自然的深度體驗(yàn)，這種住宿方式當(dāng)然會(huì)受到大批客戶的青睞。移動(dòng)太空艙所用材料皆采用航空鋁材和鍍鋅鋁輕鋼制作而成的，外觀充滿科技感，內(nèi)部智能系統(tǒng)控制，整裝出廠，吊機(jī)安裝，不受地形限制，可以根據(jù)季節(jié)的人流量來更隨時(shí)改安裝位置，智能遮陽系統(tǒng)保障了客戶滿足隱私的前提下還能完美地欣賞璀璨的夜空，給旅者帶來了更多獨(dú)特的體驗(yàn)，感受舒適放松的氛圍。

在星級(jí)評(píng)定方面，新版標(biāo)準(zhǔn)指出：經(jīng)評(píng)定合格可使用星級(jí)標(biāo)志，有效期為三年，三年期滿后應(yīng)進(jìn)行復(fù)核。同時(shí)還提出“旅游民宿評(píng)定實(shí)行退出機(jī)制，經(jīng)營過程中出現(xiàn)以下情況的將取消星級(jí)”。其中包括：發(fā)生相關(guān)違法違規(guī)事件；出現(xiàn)衛(wèi)生、安全、消防等責(zé)任事故；發(fā)生重大有效投訴；發(fā)生私自設(shè)置攝像頭侵犯游客隱私等造成社會(huì)惡劣影響的其他事件；日常運(yùn)營管理達(dá)不到或不符合相應(yīng)星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求。此外，新版標(biāo)準(zhǔn)還明確提出：取消星級(jí)后滿三年，可重新申請(qǐng)星級(jí)評(píng)定。出門旅游住民宿可以極大地提升旅途的舒適度和愜意感。

其實(shí)真正說起來，民宿的營銷更應(yīng)該是一種分享，只是對(duì)民宿主人生活的一種展播。在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，每個(gè)都是媒體，只要把自媒體經(jīng)營好，民宿品牌就會(huì)跟著個(gè)人品牌成長。哪怕是公眾號(hào)，也是一樣的道理，民宿的營銷傳播關(guān)鍵不是你告訴人家我這里有民宿，而是要告訴人家我這里有怎么樣的民宿，我們?cè)谶^一種什么樣的生活。作為民宿主人，必須是全部的，樂于分享、充滿熱情；如果只是厭倦城市想回歸山林，那未免把民宿經(jīng)營想得太簡(jiǎn)單了，這些俗事是民宿主人遇到的一個(gè)難題。加拿大則是采假日農(nóng)莊的模式，提供一般民宿假日可以享受農(nóng)莊生活。河北酒店民宿代運(yùn)營招商

等級(jí)越高表示接待設(shè)施與服務(wù)品質(zhì)越高。深圳房產(chǎn)民宿代運(yùn)營

目標(biāo)市場(chǎng)我們相信民宿的主要發(fā)展趨勢(shì)將向著高質(zhì)量、有自己的特色以及特點(diǎn)發(fā)展。我們將目標(biāo)市場(chǎng)細(xì)分為以背包客驢友以及自駕親子游群體為主，同時(shí)接納好的會(huì)議人群（如公司團(tuán)隊(duì)新品發(fā)布會(huì)）、國家法定節(jié)假或假期來往自駕游啊以及寒暑假旅游旺季，初期市場(chǎng)定位于周圍自駕游市場(chǎng)，發(fā)展戰(zhàn)略我們選擇走穩(wěn)中求勝的發(fā)展路線，定位明確，整個(gè)發(fā)展過程都把背包客以及自駕游群體作為主要市場(chǎng)，做到穩(wěn)中求勝。注重短期目標(biāo)和中長期戰(zhàn)略相結(jié)合，穩(wěn)步進(jìn)軍，終實(shí)現(xiàn)成為一支中國民宿業(yè)領(lǐng)域的引導(dǎo)者的共同愿景。深圳房產(chǎn)民宿代運(yùn)營